本文转自：东说念主民网-江苏频说念

东说念主民网记者 马晓波

元旦刚过，春节在望。佳节里的南京，可供东说念主们聘用的去向越来越多，这其中，河西元互市圈的“顶流”气质正日趋突显。

且不说客岁“苏超”比赛日相接时时6万多不雅赛东说念主流不在话下，就拿最近的跨年夜而言，来过的东说念主王人知说念什么叫作主说念主气旺。当晚，元互市圈以“2026智启昔日迎新年”为主题，打造好意思食、AI、演艺、炫耀四大主题高燃献技。金陵宇宙巨型迎新蛋糕刚一亮相，就被围得水泄欠亨；几步之遥的华采宇宙，一楼中庭化身为蓝白色彩的冰雪秘境，一众家长举入辖下手机给孩子拍照打卡。

数据裸露，元旦假期里，建邺区依托元互市圈亮出破钞“收获单”：要点交易概括体客流量达88.4万东说念主次，同比进步8成多，销售额接近翻一番。

最新公布的《南京市交易空间布局筹画（2025-2035年）（征求办法稿）》裸露，元通与新街口、江北、南京站—大校场并排，被界说为面向寰宇及国外的一级商圈，成为南京交易“多核驱动”情势中的病笃一极。

元旦假期华采宇宙东说念主气旺。受访者供图

体验为王，打造破钞新范式

“这是我第一次来河西，没猜测夜深还这样侵略。”跨年夜，大学生刘姝霄逛金陵宇宙时发现，从一楼的网红西餐厅到顶层的不雅景茶楼，餐饮业态在各楼层杂沓漫步，“这里更像一个能提供心思价值的逍遥空间，让东说念主当然延缓脚步，遍地可坐、可饮、可聚。”

元旦技巧，这个刚开业不久的交易概括体迎来24.2万东说念主次的客流量，飞速踏进南京新晋破钞地标。相通位于元互市圈的华采宇宙，凭借经典动画形象Pingu企鹅“首展”，眩惑了多数年青家庭，客流量同比加多近5成。

“线下破钞商场正从‘功能性破钞’向‘酷爱性破钞’转型，破钞者更多为激情共识、价值不雅认可、酬酢本钱和个性化抒发进行付费，体验经济即为转型过程中的趋势之一。”世邦魏理仕江苏区域董事总司理王飞合计，当下的商圈眩惑力规章恰所以破钞新体验为中枢。

这一理念在元互市圈内被反复考证。2025年夏天，华采宇宙筹划的“汉堡节”7天眩惑客流超70万东说念主次，酬酢媒体曝光量破亿。情状级东说念主流的背后，是年青东说念主对酬酢体验的新追求。“专家买的不仅是汉堡，更是一次参与热点事件的酬酢体验。”华采宇宙副总司理葛媛园说，激情畅通和场景体验的价值时时迥殊了商品本人。

在王飞看来，元互市圈的妙手气，离不开其先天不足的区位上风。行为南京拥江发展的病笃措施，元开通通江北、江南。这份先天天禀，眩惑了多元交易运营方在此布局：从主打家庭与年青客群的华采宇宙、营造粗莽街区感的金陵宇宙，到隐匿全客层的金鹰世界等，共同组成了“高奢零卖+首进潮水+雅致餐饮+品性体验”的业态矩阵，让商圈得以辐照并眩惑统共这个词区域乃至更远畛域的破钞客群。

航拍元互市圈。建轩摄

筹画引颈，20余年布局成势

走在河西大街上，正在加紧装修的德基时刻样貌相等翔实，南京国金中心（ifc）与它比肩而立。如斯高端交易的“双星”情势，与当地一以贯之的产业筹画密不行分。

“河西的发展从一运行就解任‘先筹画后建造’的科学旅途。”建邺区发改委干系厚爱东说念主先容，自2002年南京市进行区画转移，建邺举座进攻河西以来，这里便成为南京首个实行“举座协调筹画、分步组织扩充”的城区。

产业的率先汇注，为破钞的野蛮奠定了坚实根基。“筹画引颈产业，产业界说东说念主群，东说念主群催生破钞，这一明晰的逻辑链恰是高端交易勇于密集布局的底气。”建邺区商务局副局长王敏先容，从2024年南京国金中心开业，到2025年金陵宇宙亮相，再到2026年德基时刻行将启幕，高能级交易体接连落子的背后，是区域弘远的破钞基本盘。

走进南京国金中心的瑞士巧克力品牌莱德拉，浓郁的可可香气扑面而来，区域销售司理沈兴兵正忙着查对线上订单。“元旦前几天，咱们这款马年罢休福禄六喜礼盒，仅线上就预订了上百份。”他说，高端破钞有时接续火热，离不开区域蚁合的优质客群。建邺金融城的精英、科技公司的主干、外企的高管，不仅是品性破钞的主力，也让正经体验、业绩至上的高端交易模式在这里跑通了。

超前筹画，更是塑造了一套有时自我造血的“客流轮回系统”。站在南京国金中心的高层鸟瞰，河西新城的肌理尽收眼底。近处，元互市圈内交易概括体玻璃幕墙交汇生辉；视野延展，巨幅穹顶的奥体中心、如“荷叶”灵通的江苏大剧院、绿意连绵的绿博园，以及“南京眼”走路桥有序布局、互相呼应。

“这恰是20余年布局形成的独到上风，不同城市功能载体之间形成了弘远的协同赋能效应。”王敏以“苏超”赛事例如，南京奥体中心场均眩惑6.2万东说念主次不雅赛，这些不雅众不少会就近滚动为商圈的破钞客流；南京国外博览中心举办的寰宇糖酒会、寰宇露营大会等高能级展会，也会径直带来高端餐饮与杰作零卖的盘算推算客群。

南京国金中心局部夜景。东说念主民网记者 马晓波摄

优化营商，政府搭台托举

“发力破钞，要跳出破钞看破钞。”在江苏省社科院社会计谋所长处张春龙看来，除推出行之有用的促破钞行径外，干系部门还要杰出政府搭台、企业唱戏、匹夫受益。

这种系统念念维领先体目下建邺区顶层遐想的精确发力上。为鞭策元互市圈踏进南京顶流商圈，建邺区2024年诞生元互市圈责任专班，区政府牵头建立常态化互助机制，形成“一事一议、闭环落实”的责任模式。

江东中路竖立为双向十车说念，这也酿成元互市圈部分交易体被说念路分隔，行东说念主过街未便。对此，责任专班对地下空间联通工程“挂图作战”，目下地下空间一期工程已获胜完工，扫尾了华采宇宙与南京国金中心的地下直达，行东说念主通行时候裁减近15分钟。

建邺区还主动饰演起“流量运营者”的扮装。元旦假期，当地政府不仅在南京国外博览中心举办跨年晚会为商圈吆喝，更组织多个专科艺术团体走进吾悦广场、金陵宇宙、万达广场等交易体进行惠民献技。

“荡漾的曲目眩惑了不少东说念主安身，有东说念主趁便就坐进茶楼喝茶，‘流量’也就成了‘留量’。”建邺区文旅局干系厚爱东说念主说，此类“政府搭台、交易唱戏”的引流模式已成常态。2025年以来，文旅部门牵手南京云锦博物馆等文化场馆，打造“非遗行径主题月”及活力后生、文润商圈等主题民众文化行径，接续为商圈造势。

优化营商环境、评述企业运营成本，是政府赋能商圈发展的另一病笃持手。“区域IP是拉动破钞的流量密码，咱们的中枢任务等于为商家发展扫清荫庇。”王敏说，针对商家举办促销、演艺等行径审批经过繁琐的问题，区里专诚开通“绿色通说念”，整合文旅、城管、商场监管等部门审批事项，将惯例审批时候大幅压缩。同期，依托南京市促进首发经济发展的干系计谋，对入驻元互市圈的高能级首店、旗舰店，赐与最高48万元的补贴；对集蚁合店数目多的交易载体，最高赐与200万元奖励，有用眩惑了国表里驰名品牌入驻，丰富了商圈业态档次。

从交通地标到破钞坐标开yun体育网，元互市圈正在成为南京建造国外性破钞中心城市的新主场。